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关于918国际博彩天堂集團西苑小区33套旺鋪公開招租的公告
發布時間：2016-07-08
918国际博彩天堂集團西苑小区33套旺鋪公開招租
歡迎有意者踴躍參加競租
詳情請咨詢：26605937
26605956
競租須知
競租人對競租標的可能存在的瑕疵進行了認真審查，對招租方所提供的資料以及按現狀招租無異議。同時完全接受招租方的要求和相關條件，自願參加競租。並承諾接受本須知的內容和約束。具體如下：
一、競租範圍：33套房屋（商鋪），其中：31套商鋪、2套架空玻璃房屋。每套房産各爲一個標的，可以競租多個標的。
二、競租報名時間：2016年7月18日-7月21日止，每天上午8:30至11：30和下午15時至17時止。有意者到招租方處，憑各自銀行卡交納競租保證金，成爲競租人，領取資料，辦理相關手續。
三、招租方根據各房屋（商鋪）現狀，確定各標的競租底價，底價按元/月計算（見宣傳牆）。
四、競租保證金：以標的底價爲准，收取各標的3個月的租金額。
五、競租人需統一按各招租標的 元/月模式進行報價。
六、競租方式：密封報價。即競租人各自報價，密閉信封，在2016年7月24日，下午17時前，將密封件交給招租方（逾期不予受理）。
七、競租人的報價必須高于底價，否則視爲廢標。報價最高者爲競得人。若無人報價，則流標；若僅有一人報價，則爲競得人；若出現多個相同最高報價，則當場重新組織現場報價、開標；新報價必須高于原報價，報價最高者爲競得人。
八、競租開標時間：2016年7月26日上午8:30時始開標，標的爲B7號6間、B8號5間、B4和C8號各1間，共13個。2016年7月28日上午8:30時始開標，標的爲A9號7間、B2號4間和C9號9間，共20個。
九、競得人需在3個工作日內與招租方簽訂《房屋出租合同》，其競租保證金則做爲合同履約保證金；若競得人在約定時間內不簽訂，則視爲違約，其交納的競租保證金，不予退還。該標的下一最高報價者，替補成爲競租成功人。其它事項依次遵守。
十、競租完成後，若競租不成，招租方需在開標後5個工作日內，將其競租保證金（不計息）歸還競租人。
競租人： ；簽署日期：2016年 月 日。
房 屋 出 租 合 同（範本）
（11套二層鋪面）
出租方：海南918国际博彩天堂集團有限公司 （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
身份证號：
住 址：
电话號码：
乙方因經營需要租用甲方擁有的房屋（商鋪），雙方本著公平、公開、自願、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于 房屋按現狀出租給乙方作爲商業經營使用，乙方對該房産有充分了解，願意承租。
二、房屋爲 結構，建築面積 平方米。
三、出租年限：自合同簽訂之日起1年半（18個月）。
四、合同簽訂之日視同甲方已將租賃標的物交付乙方使用。
五、房屋租金、履約保證金及支付方式：
1、每月租金爲 元/月，年租金合計 元，本合同簽訂的前2個月爲裝修免租期，乙方第一年度實際支付租金 元；租金支付方式爲半年一交，即簽訂合同之日乙方先支付半年租金給甲方（扣除前2個月免租期租金），第一年度的下半年租金在 年 月 日前交清。次年度上半年租金在 月 日前交清。
2、本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付履約保證金 元。出租期滿或終止合同時，如發現房屋設施被損壞，甲方有權按房屋設施損壞程度扣減履約保證金；若無扣款情形，甲方應在合同期滿5個工作日內將履約保證金一次性退還乙方（不計息）。
3、若乙方未經甲方同意提前終止或解除合同，則甲方已收租金及履約保證金不予退回。
六、房屋的維修及費用。
1、甲方應保證出租房屋的正常使用，對房屋主體結構（地基、梁、柱）負有維護和修複義務，費用由甲方承擔。
2、乙方應愛護、合理使用所承租的房屋及其附屬設施（如門、窗、水電及附屬、鎖等），對承租房屋（除地基、梁、柱外）及其附屬設施負有維護、維修的責任，費用由乙方承擔。
七、出租期間，如乙方違反下列約定，則甲方有權解除合同，甲方已收租金及履約保證金不予退回。同時，乙方承擔由此造成的一切後果和法律責任。
1、乙方不得將房屋轉讓、轉租、入股、抵押等。
2、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途。
3、未經甲方同意，乙方不得改變房屋主體結構。如需對房屋進行裝修，必須以書面形式告知甲方方可施工，費用自理。未經甲方同意而擅自對房屋裝修、改造致使房屋主體結構損壞的，由乙方予以修複並負責賠償。
4、經營場所中發生的一切費用及收益、政府所收取的其他稅費及安全責任，均由乙方負責。
5、乙方或乙方工作人員因違法或違反本合同給他人造成損失的，由乙方承擔相應的法律責任。
6、乙方經營活動應符合國家社會治安、計劃生育、環保、衛生等相關規定，不得在該房屋內從事違法犯罪、封建迷信等活動。
八、出租期滿後，若甲方不再出租房屋，乙方裝修中的不動産部分（如地板、瓷磚、牆壁塗料、壁紙等）無償歸甲方所有，其余部分由乙方在出租期滿之日起15日內自行處理完畢，否則歸甲方所有。
九、違約責任
1、甲乙雙方應全面履行合同，不得擅自單方解除或終止本合同。甲方無正當理由提前解約的，應向乙方支付年租金總額20%的違約金。乙方無正當理由提前解約的，甲方所收乙方的履約保證金不予退回。
2.本合同按第十條第2款約定終止合同的，甲乙雙方互不承擔違約責任，也不因合同終止而向對方主張任何賠償責任。
3、甲方如不按時將出租房屋交付給乙方使用，每逾期1天,按年租金總額的3‰向乙方支付逾期違約金。逾期30天以上，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方雙倍返還履約保證金並退回乙方未使用的租金。
4、乙方如不按時向甲方支付租金，每逾期1天,按年租金總額的3‰向甲方支付逾期違約金。逾期30天以上，甲方有權解除本合同並收回房屋。甲方解除合同的，乙方所交履約保證金和剩余的租金不予退回，並且乙方對房屋的裝修部分無償歸甲方所有。
十、合同的變更或解除
1、如因國家法律法規、政策發生變化使本合同無法履行或繼續履行，將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同，互不承擔違約責任。
2、特別約定：出租期間，如因政府規劃建設需要收回房屋，或甲方決定將出租的房屋對外出售，乙方應無條件服從，本合同自動終止。甲方將一次性退還乙方已交但未使用到的履約保證金和租金（不計息），乙方對房屋的裝修部分按第八條約定處理。
十二、在履行合同過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補充合同加以完善。補充合同及其附件與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執貳份，乙方執壹份。
甲方：（蓋章） 乙方：（簽字）
法定代表人：（簽字）
开户名：海南918国际博彩天堂集團有限公司
開戶行：工商銀行昌江河南支行
賬 號：2201032209822100144
簽訂日期：二○一六年 月 日
